कराची: शहर की भूमि उपयोग नीतियों में एक महत्वपूर्ण बदलाव करते हुए, सिंध मास्टर प्लान प्राधिकरण ने शुक्रवार को उस अधिसूचना को वापस ले लिया है जो आवासीय भूमि को व्यावसायिक उपयोग में बदलने पर रोक लगाती थी। यह कदम कराची की संपत्ति के परिदृश्य के लिए एक नए नियामक अध्याय की शुरुआत करता है।
हालांकि, अधिकारियों ने स्पष्ट किया है कि अधिसूचना की वापसी का मतलब व्यावसायिक उपयोग के लिए स्वचालित अनुमति नहीं है, क्योंकि भूमि उपयोग में किसी भी परिवर्तन के लिए लागू कानूनों, मास्टर प्लानों और सक्षम प्राधिकरणों की मंजूरी आवश्यक होगी।
संघीय संवैधानिक न्यायालय का आदेश
यह निर्णय संघीय संवैधानिक न्यायालय (एफसीसी) के मई 2026 के आदेश के अनुपालन में लिया गया है, जिसने 2019 की सिंध बिल्डिंग कंट्रोल अथॉरिटी की अधिसूचना को हटा दिया था। इस अधिसूचना ने 2018 और 2019 के सुप्रीम कोर्ट के आदेशों के बाद भूमि उपयोग में बदलावों को रोक दिया था।
एफसीसी ने मई 2026 में कराची में आवासीय भूखंडों को व्यावसायिक और मनोरंजन उपयोग में बदलने पर प्रतिबंध हटा दिया था, जिससे बिल्डरों और डेवलपर्स को बड़ी राहत मिली।
न्यायालय का निर्णय और उसकी व्याख्या
न्यायमूर्ति आमिर फारूक की अध्यक्षता वाली दो सदस्यीय पीठ ने एक पूर्व निर्णय को पलट दिया, जो कराची में आवासीय भूखंडों को व्यावसायिक संपत्तियों में बदलने पर रोक लगाता था।
पीठ ने स्पष्ट किया कि पार्क, अस्पताल, स्कूल, मस्जिद, खेल के मैदान और कब्रिस्तान जैसे सुविधाजनक भूखंडों को व्यावसायिक या आवासीय उद्देश्यों के लिए नहीं बदला जा सकता। न्यायमूर्ति आमिर ने सुनवाई के दौरान कहा कि अदालत सिंध बिल्डिंग कंट्रोल अथॉरिटी (एसबीसीए) जैसी संस्थाओं के कामकाज में हस्तक्षेप नहीं करेगी।
उन्होंने यह भी कहा कि प्रभावित पक्ष उच्च न्यायालय के निर्णयों के खिलाफ अपील करने का अधिकार रखते हैं। न्यायमूर्ति आमिर ने यह भी कहा कि अदालत की स्वत: संज्ञान शक्तियां अब अस्तित्व में नहीं हैं और भवन नियमों के उल्लंघन को संबोधित करने के लिए कानून पहले से ही मौजूद हैं।
नए अधिसूचना का महत्व
सिंध मास्टर प्लान प्राधिकरण की नई अधिसूचना शहर की विवादास्पद भूमि उपयोग व्यवस्था में एक महत्वपूर्ण मोड़ का संकेत देती है, जो एफसीसी द्वारा पहले के सुप्रीम कोर्ट के आदेशों को वापस लेने के बाद आई है।
इस अधिसूचना में, सिंध मास्टर प्लान प्राधिकरण ने अब अदालत के 12 मई, 2026 के आदेश के अनुसार उठाए गए परिणामी कदमों को औपचारिक रूप से स्पष्ट किया है।
सिंध मास्टर प्लान प्राधिकरण के वरिष्ठ निदेशक शकील सिद्दीकी ने बताया कि नई भूमि उपयोग व्यवस्था “तत्काल प्रभाव” से लागू होगी।
शहर में आवासीय और सुविधाजनक भूखंडों का विनियमन वर्षों से विवादास्पद मुद्दा बना हुआ है, खासकर उनके व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए परिवर्तन और आवासीय क्षेत्रों में व्यावसायिक गतिविधि के विस्तार के संबंध में।
